Cambio de techo en el Valle del Río Grande, TX
Tapamos con madera el aire acondicionado y la bomba de la alberca, y cubrimos las plantas. Si sale una viga podrida, usted la ve antes de que cerremos.
Un cambio de techo completo quita todo hasta la madera y cierra la casa el mismo día. Una casa de 1,800 pies cuadrados mide cerca de 22 cuadros y se lleva de 2 a 3 días. Usted recibe las fotos con fecha de cada hoja de madera que se cambió.
Qué incluye el trabajo02
Qué incluye un trabajo de techos con nosotros
El día que se quita el techo su casa queda abierta, y aquí eso importa. Una tarde despejada de junio puede levantar viento de 40 millas por hora en menos de una hora. Por eso solo se quita lo que la cuadrilla alcanza a cerrar antes de que oscurezca. La madera también pasa de 160 grados, así que el underlayment barato se arruga y se rompe.
- —Se quita capa por capa hasta dejar la madera a la vista
- —Se reponen las hojas de madera que estén flojas, partidas o abiertas
- —Underlayment sintético en todo el techo y membrana sellada en las limas
- —6 clavos por teja en el campo y arranque sellado en toda la orilla
- —Drip edge, flashings de pared, contraflashing y botas de tubo nuevos
- —Se empareja la entrada y la salida de aire del ático
- —Se tapa el aire acondicionado, la bomba de la alberca y las plantas de junto
- —El contenedor de basura va sobre tablas para que no se trone su entrada
- —La granilla se junta en las canaletas y debajo de cada bajante
- —Las tejas se enroscan de las puntas en toda una caída, no en un solo parche
- —Al mediodía se ve la luz entrar por la madera desde el ático
- —Salieron dos o tres goteras distintas en la misma semana de lluvia
- —El techo pasa de 20 años y ya lleva más de dos parches
- —Los clavos se están saliendo y levantan la teja de arriba en línea recta
Rango de precio03
¿Cuánto cuesta techos en el Valle del Río Grande?
2 o 3 días de trabajo en una casa de 22 cuadros de una planta
Un día un techo chico y sencillo. De 6 a 7 días cuando hay que cambiar casi toda la madera.
¿Qué material aguanta mejor el clima del Valle?
| Material | Aguanta porque | Cuidado con | Mejor para | Dura |
|---|---|---|---|---|
| Underlayment sintético | No se arruga ni se rompe con la madera destapada y 100 grados de calor | El rollo cuesta más que el fieltro, por eso la oferta barata lo brinca | Todos los cambios de techo, tierra adentro y en la costa | Aguanta cerca de 6 meses de sol antes de que se ponga el techo |
| Fieltro número 30 | Es lo más barato para cerrar y lo hay en cualquier proveedor de la 83 | Con el calor del Valle se arruga y se rompe al pisarlo | Bodegas y cocheras separadas que se cierran el mismo día | Unos 30 días destapado, no una temporada |
| Membrana autosellante | Se cierra sola alrededor de cada clavo, que es lo que piden las limas | Antes de ponerla en todo el techo hay que revisar la ventilación del ático | Limas, aleros, orillas de chimenea y cualquier caída abajo de 4:12 | Dura lo mismo que el techo que lleva encima |
| Madera CDX de 15/32 de pulgada | Agarra el clavo después de décadas de calor, cosa que la madera vieja ya no hace | Cuando el techo entero está malo hay que pedirla y eso suma un día | Reponer hojas flojas arriba de las recámaras y de la cochera | 30 años o más mientras se mantenga seca |
Cómo hacemos este trabajo04
¿Cómo se hace el trabajo, paso a paso?
Presupuesto por escrito antes de empezar, fecha de inicio comprometida, y una sola persona responsable desde la primera visita hasta la última revisión.
- 01Medida y revisión de la maderaDavid mide cada caída, cuenta los cuadros y se mete al ático a buscar luz, aislante mojado y vigas manchadas.Visita 1
- 02Usted escoge el material con el sol de frenteSe ven las muestras completas afuera, no en la pantalla del teléfono. El sol del Valle cambia cómo se ve cada color.Antes de pedir material
- 03Llega el material y se tapa el patioLos bultos suben al techo y el contenedor va sobre tablas. Se cubren el aire, la bomba y las plantas de junto.Un día antes
- 04Se quita y se cierra el mismo díaSolo se destapa lo que la cuadrilla puede cerrar antes de que oscurezca. Ninguna parte de su casa pasa la noche abierta.Día 1 de obra
- 05Revisión final con la cuenta de la maderaSe le entrega cuántas hojas se cambiaron y la foto de cada una. La garantía de mano de obra va en papel.Entrega
Desde la obra05
¿Qué casas ha ayudado a construir David Aceves?
Casas construidas por Cuates Construction, con David Aceves en la obra. Fíjese en las líneas del techo, los aleros y donde el techo se encuentra con los muros: David planea un trabajo de techos con ese mismo ojo.
Preguntas que nos hacen06
Lo que nos preguntan los dueños de casa sobre este trabajo
¿Cómo compruebo que de veras estaba podrida la madera que me cobraron?
Con fotos y con la cuenta. Cada hoja que se cambia se fotografía en su lugar antes de taparla. Una hoja mide 4 por 8 pies, o sea 32 pies cuadrados cada una. El conteo se revisa con usted en el patio.
¿Se puede cambiar un techo en pleno verano en el Valle?
Sí, y se trabaja temprano. Pasadas las horas fuertes el shingle se pone blando y se marca al pisarlo. La cuadrilla arranca de madrugada y baja el ritmo en la tarde. En junio y julio se avanza menos por día que en febrero.
¿La aseguranza me paga un techo nuevo porque ya está viejo?
Casi nunca. Las pólizas de casa cubren daño repentino, como granizo o viento, no el desgaste por edad. Si su techo se acabó de puro sol, el cambio corre por su cuenta. Si cayó una granizada con fecha, eso es otro trámite y sí se puede reclamar.
¿Qué hacen con el aire, las plantas y la entrada mientras trabajan?
El condensador del aire y la bomba se tapan con madera, no con una lona suelta. Las plantas pegadas a la pared se cubren y el contenedor se pone sobre tablas para no tronar el concreto. El imán se pasa por el patio y la entrada todos los días.
¿Qué pasa si al quitar el techo encuentran una viga podrida o termita?
Se para el trabajo en ese punto y usted lo ve antes de que se tape. Se le manda la foto y se le explica qué hay que reponer. Sale un cambio por escrito, con el precio aparte. Nada de estructura se cubre sin que usted lo autorice.
Contratista de remodelación con base en Rio Grande City, en los cuatro condados del Valle. Lo dirige David Aceves, que viene de construir casas a la medida, de la losa y la estructura hasta los acabados.
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