Cómo se paga una remodelación en el Valle del Río Grande
Desconfíe del descuento que solo vale si paga hoy y en efectivo. Tampoco mande su anticipo por transferencia a una cuenta personal.
Una remodelación se paga por etapas de obra, no de un solo golpe. El calendario de pagos va escrito en su contrato desde antes de empezar. Nunca le pedimos todo el dinero por adelantado, y el último pago va después de la revisión final.
¿Por qué nunca se le paga todo por adelantado a un contratista?
Si de esta página se lleva una sola cosa, que sea esta. Nunca entregue todo el dinero antes de que el trabajo esté hecho. Es el aviso más útil que alguien le puede dar sobre contratar en el Valle.
El patrón se repite cada temporada de tormentas. Llega una cuadrilla de fuera, da un precio bueno, pide todo por adelantado y se va. Cuando usted marca, el número ya no sirve y la troca nunca tuvo nombre en la puerta.
El calendario de pagos protege a los dos lados. Usted no paga trabajo que todavía no existe. Nosotros no cargamos con todo el material de una obra que se detiene.
- Que le pidan el precio completo antes de mover un dedo
- Un descuento que solo vale si paga hoy y en efectivo
- Un precio dicho de palabra, sin nada por escrito que leer
- Un anticipo que hay que mandar por transferencia a una cuenta personal
- Una cuadrilla que no le puede dar una dirección de trabajo terminado cerca
¿Cómo se reparte el pago por etapas de obra?
Su contrato ya trae el calendario antes de que usted firme. Cada pago va amarrado a trabajo que ya se hizo o a material que ya se pidió para su dirección.
Cuántas etapas hay depende del tamaño del trabajo. Una reparación de un día no se parte igual que una cocina de cuatro semanas. La tabla de abajo enseña la forma que suele tener.
El último pago siempre va después de la revisión final. Usted mira el trabajo terminado, se cierra la lista de pendientes y hasta entonces se mueve el saldo.
| Etapa | Qué ya pasó | Qué cubre el pago |
|---|---|---|
| Al firmar | Contrato firmado y fecha de inicio puesta | Material pedido para su dirección y su lugar en el calendario |
| Al empezar | Cuadrilla en obra, quitado o demolición hechos | Mano de obra ya hecha y basura retirada |
| A la mitad | Trabajo grueso terminado y revisado | Material y mano de obra hasta ese punto |
| Obra terminada | Trabajo listo y lista de pendientes escrita | El saldo menos lo que se retiene por los pendientes |
| Cierre | Pendientes cerrados y garantía firmada | El último pago, después de que usted caminó la obra |
¿Con qué paga la gente una remodelación aquí?
Casi todos los trabajos del Valle se pagan de cinco maneras. Ninguna sirve para toda familia, y la más barata depende del tamaño del trabajo.
El trabajo por aseguranza lleva su propio ritmo. Casi todas las compañías pagan en dos partes, un cheque antes y el resto al terminar. Le damos al ajustador las fotos con fecha y la factura para que el segundo cheque no se atore.
En esta página no nombramos a ningún socio de financiamiento y en este sitio no publicamos tasas. Esas las pone el prestamista y cambian. Si hay un programa el día que usted pide su presupuesto, se lo decimos ahí por escrito.
- Efectivo o cheque contra las etapas que dice el contrato
- Un préstamo sobre el valor de la casa, con banco o cooperativa de crédito local
- El pago de la aseguranza, cuando el trabajo viene de granizo, viento o agua
- Un programa de financiamiento del contratista, cuando existe y usted califica
- Tarjeta de crédito en una reparación chica, que casi siempre sale lo más caro
¿Qué preguntar antes de aceptar un financiamiento?
Un pago mensual no es un precio. Dos ofertas con la misma mensualidad pueden diferir en miles de dólares al terminar el plazo.
Pida la tasa anual y el total a pagar por escrito, en papel del prestamista. Un contratista que no quiere poner el nombre del prestamista en un papel no es por donde conviene pedir prestado.
Lea qué pasa si la obra se detiene. Un contrato de préstamo decente dice quién tiene el dinero. También dice qué le toca a usted si la obra queda a medias.
- Cuál es la tasa anual, no nada más la mensualidad
- De cuánto es el plazo y cuánto habrá pagado usted al final
- Si hay castigo por pagar antes de tiempo
- Si hay una comisión de financiamiento metida dentro del precio de la obra
- Quién tiene el préstamo, el contratista o un prestamista aparte
- Qué pasa con los pagos si el trabajo se para a la mitad
Preguntas que nos hacen02
Antes de llamar
¿Piden anticipo?
Sí, al firmar, y la cantidad va escrita en el contrato antes de que usted firme. Cubre el material que se pide para su dirección y aparta su fecha de inicio. Nunca es el precio completo del trabajo.
¿Tienen financiamiento?
Pregúntenos el día que pida su presupuesto. Si en ese momento hay un programa, le decimos quién es el prestamista. Sus términos se los entregamos por escrito. En este sitio no publicamos tasas, porque las pone el prestamista y cambian.
¿Puedo pagar con el cheque de la aseguranza?
Sí, y es común después de granizo o viento. Casi todos los reclamos pagan en dos partes. Documentamos el trabajo con fotos fechadas y facturas para que suelten el resto. El deducible lo paga usted, y en Texas un contratista no puede absorbérselo.
¿Cuándo se paga lo último?
Después de la revisión final, cuando ya se cerró la lista de pendientes y se firmó la garantía. Usted mira primero el trabajo terminado. Si algo de esa lista sigue abierto, se cierra antes de que se mueva el último pago.
Hablemos03