Nuestro proceso de remodelación en el Valle del Río Grande, TX
Usted nunca paga la obra completa por adelantado, y no cobramos ninguna etapa antes de terminarla. Un día antes de empezar, usted ya sabe quién llega y a qué hora.
Toda obra con Aceves lleva los mismos cinco pasos, de la primera visita hasta la entrega. Medimos su trabajo, le mandamos el presupuesto por escrito en 48 horas, ponemos fecha y hacemos la obra. Al final revisamos juntos y le entregamos la garantía en papel.
¿Cuáles son los cinco pasos de una obra?
Son los mismos cinco pasos para una reparación de cerca y para una remodelación completa. Cambia el trabajo, no el orden.
Usted siempre sabe en qué paso va. Y siempre sabe a quién llamar, porque es la misma persona en todos.
| Paso | Qué pasa | Cuánto dura |
|---|---|---|
| 1. Visita y medición | David recorre el trabajo, mide y toma fotos de cada problema que encuentra | De 45 a 90 minutos, en una sola visita |
| 2. Presupuesto por escrito | Precio por partidas, con material, mano de obra y reserva para daño escondido | En 48 horas después de la visita |
| 3. Fecha y permisos | Se aparta la fecha, se pide el material y se saca el permiso que pida su ciudad | Por lo general de 1 a 3 semanas antes |
| 4. Obra | Cuadrilla en su casa cada día de trabajo, con David revisando y contestando | De 2 a 3 días un techo, semanas una remodelación |
| 5. Revisión final | Lista de detalles caminada con usted, limpieza completa y garantía en papel | El último día, como una hora |
¿Cuánto se paga por adelantado?
Nunca se paga la obra completa por adelantado. El pago va por etapas y sigue al avance del trabajo.
Ninguna etapa se cobra antes de estar terminada. Los montos y las fechas de cada etapa quedan escritos en su contrato antes de empezar.
Nada de dinero queda de palabra. Si algo cambia en el camino, se firma una orden de cambio con el precio nuevo antes de hacerlo.
Si más adelante hay un socio de financiamiento, se le informa al momento de cotizar. Hoy no se publica ninguno en este sitio.
¿Qué pasa en la primera visita?
David va él mismo y la visita no se cobra. Mide, toma fotos y revisa lo que hay debajo del acabado. Toma de 45 a 90 minutos según el trabajo.
Busca lo que usted no ve desde el piso. Madera floja, estructura podrida, mala caída, flashings viejos y reparaciones mal hechas de antes. Ahí es donde salen las sorpresas.
Antes de irse le dice lo que ve. Si el trabajo es más chico de lo que usted pensaba, se lo dice. Si necesita un oficio con licencia, se lo dice ese día.
¿Qué trae el presupuesto por escrito?
Le llega en 48 horas después de la visita, por escrito y separado por partidas. Nada de números de palabra ni un solo total sin desglose.
Cada partida dice el trabajo, el material y la cantidad. El desmonte, la basura, la reserva para daño escondido y la limpieza final llevan su propia línea.
También trae el alcance en palabras simples. Dice qué se hace, qué no se hace y qué cosas cambiarían el precio.
Usted lo puede poner al lado de otra cotización y comparar renglón por renglón. Para eso se escribe así.
¿Quién pone la fecha y quién saca el permiso?
Usted recibe una fecha de inicio, no un rango. La comprometemos por escrito cuando aprueba el presupuesto, y el material llega antes que la cuadrilla.
Nosotros sacamos el permiso que pida su ciudad, a nuestro nombre, y programamos las inspecciones. Rio Grande City, McAllen, Edinburg y Brownsville lo manejan distinto. En la costa, en Cameron y Willacy, a veces se pide además inspección de viento.
Lo eléctrico y la plomería sí piden licencia estatal de Texas. Cuando su obra necesita alguno, esa parte la hace un electricista o un plomero con licencia. Usted sabe el nombre y el número de licencia antes de que empiece la obra.
¿Quién está en su casa cada día y cómo se entrega?
David es el único responsable desde la primera visita hasta la última. Está en la obra mientras trabaja la cuadrilla, y es el número al que usted marca.
Un día antes usted ya sabe quién llega y a qué hora. Nadie se aparece sin avisar y nadie entra a un cuarto que no es parte del trabajo.
Se limpia al terminar cada día de trabajo, no nada más al final. La basura se va en el remolque, no se queda en su entrada el fin de semana. En techos se pasa el imán por el patio y la entrada todos los días.
El último día caminamos juntos la lista de detalles y arreglamos lo que salga.
Después le entregamos en la mano la garantía de mano de obra en papel. También le damos los papeles del fabricante del material. Los términos por oficio vienen escritos en su contrato.
Preguntas que nos hacen02
Antes de llamar
¿Cuánto tardan en darme el precio?
El presupuesto por partidas y por escrito le llega en 48 horas después de la visita. La visita no se cobra y dura de 45 a 90 minutos. Si un electricista o un plomero con licencia tiene que cotizar una parte, se lo decimos ese mismo día.
¿Piden anticipo antes de empezar?
Nunca se paga toda la obra por adelantado. El pago va por etapas y cada etapa se cobra cuando ya está hecha. Los montos y las fechas quedan escritos en el contrato antes de empezar. Usted los lee antes de firmar.
¿Quién saca el permiso de la ciudad?
Lo sacamos nosotros, a nuestro nombre, y programamos las inspecciones que lleva. Los requisitos cambian de una ciudad a otra, así que revisamos los de su dirección antes de cotizar. En la costa, en Cameron y Willacy, a veces se pide también inspección de viento.
¿Qué pasa si llueve y se para la obra?
Se lo dice David el mismo día, por teléfono o por mensaje, no la entrada vacía. En techos se quita y se cierra el mismo día, así que su casa nunca se queda abierta de noche. Los días de lluvia mueven la fecha final y la nueva se la damos por escrito.
¿Qué me entregan el último día?
Le entregamos la lista de detalles caminada con usted y el terreno limpio. También la garantía de mano de obra en papel y los papeles del fabricante. Lo que salga en la lista se arregla antes de pedirle que firme. Nada se le manda por correo después.
Hablemos03