Porches y patios en el Valle del Río Grande, TX
Aquí un techo de patio se usa ocho meses al año, de marzo a octubre. Si piensa cerrarlo con mosquitero, dígalo en la medición y le dejamos los postes listos.
Construimos techos para patio, porches cubiertos, porches con mosquitero, pérgolas y cocheras en todo el Valle del Río Grande. La mayoría de los techos se terminan en 3 a 5 días de trabajo, ya con las zapatas curadas. Le damos el precio por escrito y por partidas en 48 horas.
Qué incluye el trabajo02
Qué incluye un trabajo de porches y techos para patio con nosotros
La sombra no es adorno en el Valle. La temporada de calor va de marzo a octubre, ocho meses de doce. Una losa descubierta le regresa el sol y el reflejo a la casa toda la tarde. En primavera cae granizo y pega viento derecho, así que los postes van anclados en zapata. La temporada de huracanes va de junio a noviembre. Cerca de la bahía, en Port Isabel, Laguna Vista y Los Fresnos, el salitre llega primero a los tornillos. Ahí se usa herraje con recubrimiento.
- —Visita de medición: se revisa la losa, la altura de la fascia y por dónde corre el agua
- —Zapatas para los postes, excavadas y coladas antes de montar nada encima
- —La unión con la casa se ancla al marco, nunca al siding solo
- —Postes, vigas y polines cortados en sitio para que el techo quede a escuadra
- —Lámina, shingle o madera arriba, según la estructura que usted escoja
- —Flashing en la unión, donde el techo nuevo se junta con el de la casa
- —El permiso de la ciudad cuando su ciudad lo pide para estructura cubierta
- —Losa barrida, cimbra retirada y toda la basura se la lleva la troca
Porches y patios03
¿Qué trabajo de porches y techos para patio necesita?
Rango de precio04
¿Cuánto cuesta porches y techos para patio en el Valle del Río Grande?
3 a 5 días de trabajo en un techo pegado a la casa de 12 por 20 pies
Dos días una pérgola chica. Hasta tres semanas si hay que colar losa nueva y esperar el curado.
¿Qué material aguanta mejor el clima del Valle?
| Material | Aguanta porque | Cuidado con | Mejor para | Dura |
|---|---|---|---|---|
| Panel de aluminio aislado | Refleja el sol, cruza claros largos con pocos postes y nunca se pinta | Cuesta más que la lámina lisa y se abolla donde pega el granizo derecho | Sombra completa sobre la losa de atrás, para usarla todas las tardes | 25 a 30 años |
| Lámina pintada o galvalume | Lo más barato por pie cubierto y combina con el techo de lámina de la casa | Suena fuerte con la lluvia y hay que revisarle los tornillos cada tantos años | Cocheras, galerones y tramos largos sobre la entrada de la troca | 20 a 25 años tierra adentro, menos cerca de la bahía |
| Madera tratada | El marco más barato, se repara tabla por tabla y se tiñe del color que quiera | Hay que sellarla cada 2 o 3 años o este sol le abre la veta | Pérgolas y marcos de porche donde usted quiere madera arriba, no metal | 10 a 15 años si se sella a tiempo |
| Techo de madera con shingle | Sigue la línea del techo de la casa, así que no se ve como agregado | Marco más pesado, más mano de obra, y envejece al mismo ritmo que su techo | Porches cubiertos al frente o atrás, hechos dentro de la línea de la casa | 18 a 25 años, lo mismo que el shingle de arriba |
Cómo hacemos este trabajo05
¿Cómo se hace el trabajo, paso a paso?
Presupuesto por escrito antes de empezar, fecha de inicio comprometida, y una sola persona responsable desde la primera visita hasta la última revisión.
- 01Medimos la losa y el patioDavid mide la losa, revisa la altura de la fascia y ve por dónde cae hoy el agua del techo. Unos 40 minutos.Día 1
- 02Usted escoge la estructuraTecho cerrado, pérgola abierta, cuarto con mosquitero o cochera. Cada una cuesta distinto, así que se decide antes de cotizar.Día 1 a 3
- 03Le damos el precio por escritoPresupuesto por partidas en 48 horas: zapatas, postes, vigas, lámina, concreto, flashing y limpieza.En 48 horas
- 04Primero las zapatas, después el marcoSe excava y se cuela la zapata de cada poste, y se dejan curar 7 días completos antes de cargarles el marco.Semana 1
- 05Revisión final y garantía por escritoRevisamos que cada poste quede a plomo, mojamos la unión con la manguera para probarla y le entregamos la garantía.Entrega
Desde la obra06
¿Qué casas ha ayudado a construir David Aceves?
Casas construidas por Cuates Construction, con David Aceves en la obra. Fíjese en los patios techados, los postes y vigas y el concreto: David planea un trabajo de porches y techos para patio con ese mismo ojo.
Dónde hacemos este trabajo07
¿En qué parte del Valle hacen porches y techos para patio?
Desde Rio Grande City llegamos a todo Starr en menos de media hora y a la costa en unas dos horas y media. Cada página de ciudad lleva sus propias condiciones, permisos y tiempo de traslado.
- Rio Grande CityNuestra base
- Roma15 min
- La Grulla12 min
- Mission42 min
- McAllen50 min
- Pharr55 min
- Edinburg58 min
- Weslaco72 min
- Harlingen93 min
- San Benito100 min
- Brownsville118 min
- South Padre Island135 min
Preguntas que nos hacen08
Lo que nos preguntan los dueños de casa sobre este trabajo
¿Cuánto cuesta un techo para patio en el Valle?
Depende de los pies cuadrados que se cubran, del claro entre postes y de si ya tiene losa. En Starr la mediana de construcción es 1987, así que muchas losas ya vienen cuarteadas. David mide, revisa la losa y le entrega el presupuesto por partidas en 48 horas.
¿La aseguranza me cubre el techo del patio si le pega el granizo?
A veces sí, pero no siempre entra en la misma póliza que el techo de la casa. Revise si su póliza nombra las estructuras adjuntas y las separadas. Nosotros documentamos el daño con fotos fechadas y le damos el alcance por escrito para el ajustador.
¿Quién responde si la unión con la casa empieza a gotear?
Nosotros. La unión con el techo existente es la parte que más falla en este trabajo, y por eso va con flashing y se moja con manguera antes de entregar. La garantía de mano de obra cubre esa unión y se la entregamos en papel el último día.
¿Cuántos días voy a tener gente trabajando en mi patio?
De 3 a 5 días de trabajo en un techo de 12 por 20 pies pegado a la casa. Entre la colada de las zapatas y el montaje del marco pasan 7 días de curado. En esos días de espera no hay nadie en su patio.
¿Qué pasa si llueve a media obra?
Se para y se amarra todo lo que esté suelto antes de irnos. Los postes ya anclados aguantan, y la lámina suelta nunca se deja de un día para otro. Si la lluvia mueve la fecha, se lo avisa David por teléfono, no se entera por una entrada vacía.
¿El trabajo lo hacen ustedes o lo dan a otra cuadrilla?
Lo hace la cuadrilla de Aceves, con David en la obra. Si en algún trabajo entra un oficio de fuera, como el eléctrico de un ventilador de techo, se le dice antes y se apunta en el presupuesto. Usted siempre sabe quién va a estar en su patio.
¿Puedo cerrar después con mosquitero lo que hoy es solo techo?
Sí, si el techo se construye pensando en eso desde el principio. Se dejan los postes a la escuadra correcta y el claro entre ellos parejo para recibir los marcos del mosquitero. Dígalo en la medición y no cuesta más dejarlo preparado.
¿Vale el gasto en una casa que ya tiene años?
En Starr el 72% de las casas las habita su dueño, no un inquilino. Aquí la gente construye para quedarse, y un techo de patio se usa ocho meses al año. Lo que sí revisamos primero es la losa y el techo de la casa, para no montar algo nuevo sobre algo que ya se va.
Contratista de remodelación con base en Rio Grande City, en los cuatro condados del Valle. Lo dirige David Aceves, que viene de construir casas a la medida, de la losa y la estructura hasta los acabados.
Última revisión: · Más sobre Aceves Home Remodeling
Hablemos09