Porches cubiertos en el Valle del Río Grande, TX
La entrada de su casa queda cerrada uno o dos días, mientras colamos las zapatas y levantamos los postes. El permiso lo sacamos nosotros y va en su propia partida.
Un porche cubierto se construye dentro de la línea del techo de la casa, con plafón, postes y piso terminado. Los hacemos de 6 a 10 pies de fondo. La obra se lleva de 6 a 9 días de trabajo, contando el plafón y las molduras.
Qué incluye el trabajo02
Qué incluye un trabajo de porches y techos para patio con nosotros
Un porche al frente hace dos trabajos en el Valle. Quita el sol de la puerta y del vidrio de junto. Por ahí es por donde entra el calor de la tarde. También da sombra que sirve con esta humedad, porque los lados abiertos dejan correr el aire. En septiembre la lluvia pega de lado. La unión con el techo de la casa lleva el mismo flashing que un techo.
- —Marco del techo amarrado al techo existente con la misma pendiente de la casa
- —Ledger anclado con tornillo de máquina al marco de la casa, no al siding
- —Postes sobre zapata, con base metálica que levanta la madera del piso
- —Plafón terminado, con la caja del ventilador o de la luz ya corrida
- —Soffit, fascia y moldura iguales a lo que ya trae la casa
- —Shingle igual al del techo, pedido de la misma línea mientras todavía exista
- —Piso del porche con caída de un cuarto de pulgada por pie hacia afuera
- —La lluvia le pega en la cara cada vez que abre la puerta de la casa
- —Los paquetes se quedan al sol en el escalón hasta que alguien llega
- —La sala se calienta después de las 4 porque nada le da sombra a esa ventana
- —El alero que tiene mide menos de 3 pies y ahí no cabe nada
- —Los postes del porche se sienten blandos abajo, donde tocan el concreto
- —El piso del porche se hundió de un lado y el agua corre hacia la puerta
Rango de precio03
¿Cuánto cuesta porches y techos para patio en el Valle del Río Grande?
6 a 9 días de trabajo en un porche al frente de 24 por 8 pies
Cuatro días un porche chico de entrada. Tres semanas si además hay que colar el piso.
¿Qué material aguanta mejor el clima del Valle?
| Material | Aguanta porque | Cuidado con | Mejor para | Dura |
|---|---|---|---|---|
| Techo de shingle igual al de la casa | El porche se ve de fábrica, no se ve agregado después | Envejece al mismo tiempo que el techo con el que se junta | Porches al frente, donde importa cómo se ve la casa desde la calle | 18 a 25 años |
| Plafón de madera machihembrada | Se ve caliente arriba y tapa por completo el marco | Hay que sellarla, y con la humedad se mueve si se pone muy apretada | Porches donde se sienta en la tarde y sí levanta la vista | 15 a 20 años sellada |
| Plafón de soffit ventilado | No se pinta, se limpia con trapo y la ventila saca el aire caliente | Se ve más económico junto a la madera | Casas de renta y quien no quiere darle mantenimiento a nada | 20 a 25 años |
Cómo hacemos este trabajo04
¿Cómo se hace el trabajo, paso a paso?
Presupuesto por escrito antes de empezar, fecha de inicio comprometida, y una sola persona responsable desde la primera visita hasta la última revisión.
- 01Leemos el techo que ya tieneDavid mide la pendiente, la altura de la fascia y el marco de la casa, porque eso decide qué porche cabe.Día 1
- 02Dibujamos la unión antes de cotizarUsted ve en un dibujo cómo se junta el techo nuevo con el viejo, antes de que se hable de dinero.En 48 horas
- 03Zapatas, postes y vigaSe cuelan las zapatas, los postes suben a plomo sobre base metálica y la viga se pone bien nivelada.Semana 1
- 04Marco, cierre y shingleSuben los polines, el porche se cierra el mismo día que se arma y después se pone el shingle.3 o 4 días
- 05Plafón, molduras y revisión finalSe pone el plafón, se cortan las molduras, se da la pintura y caminamos el porche con usted.Entrega
Desde la obra05
¿Qué casas ha ayudado a construir David Aceves?
Casas construidas por Cuates Construction, con David Aceves en la obra. Fíjese en los patios techados, los postes y vigas y el concreto: David planea un trabajo de porches y techos para patio con ese mismo ojo.
Preguntas que nos hacen06
Lo que nos preguntan los dueños de casa sobre este trabajo
¿Quién saca el permiso, ustedes o yo?
Lo sacamos nosotros y va apuntado en el presupuesto como partida propia. Usted firma lo que la ciudad pida como dueño de la casa. Revisamos las reglas de su dirección antes de cotizar, porque Rio Grande City, Mission y McAllen lo manejan distinto.
¿El plafón de madera aguanta la humedad de aquí?
Sí, si se sella por los dos lados antes de subirla y se deja junta de expansión. La madera del Valle trabaja con la humedad de septiembre y se abre si se pone apretada y cruda. Si no quiere darle mantenimiento, el soffit ventilado hace el mismo trabajo sin sellarse.
¿Puedo hacer el porche por partes para repartir el gasto?
Sí, siempre que la primera parte quede terminada y segura. Lo normal es zapatas, marco y techo en la primera etapa, y plafón, pintura y ventilador después. Lo que no se parte es la unión con el techo de la casa, porque eso se cierra el mismo día.
¿Cómo queda el piso para que el agua no se meta a la casa?
El piso del porche se cuela con caída de un cuarto de pulgada por pie hacia afuera. Con eso el agua camina sola hacia el jardín y no se queda parada en la puerta. Un porche a nivel perfecto se ve bonito y mete agua a la casa en la primera tormenta.
¿Cuántos días voy a tener cerrada la entrada de la casa?
Uno o dos días, mientras se cuelan las zapatas y se levantan los postes. El resto de la obra se trabaja por un lado y usted sigue entrando por su puerta. Si hay que cerrar la entrada un día completo, se le avisa con anticipación.
Contratista de remodelación con base en Rio Grande City, en los cuatro condados del Valle. Lo dirige David Aceves, que viene de construir casas a la medida, de la losa y la estructura hasta los acabados.
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