Remodelación de baños en el Valle del Río Grande, TX
Si a su mamá ya le cuesta pasar la pierna sobre la tina, la cambiamos por regadera sin escalón. Las barras de apoyo van atornilladas a madera, no al sheetrock.
Remodelamos baños en todo el Valle del Río Grande, de Rio Grande City a South Padre Island. Un baño de 5 por 8 pies se termina en 2 o 3 semanas. Usted recibe el presupuesto por partidas por escrito antes de que empiece la demolición.
Qué incluye el trabajo02
Qué incluye un trabajo de remodelación de baños con nosotros
En el Valle un baño se echa a perder por cosas que no pasan en otras partes de Texas. En verano la superficie del techo pasa de 160 grados y el ático arriba se calienta parejo. Si el extractor descarga ahí, el vapor de la regadera se vuelve gotas sobre el sheetrock. El agua dura deja sarro en las llaves y opaca el vidrio de la regadera en pocos años. En Brownsville y Port Isabel el salitre pica el cromo y se come los tornillos de las barras de apoyo.
- —Se tumba todo hasta la madera de la pared y el piso, y el escombro se va el mismo día
- —Se cambia el piso de abajo o la madera podrida antes de pegar cerámica
- —Backer board de cemento y membrana impermeable en toda pared que se moja
- —La base de la regadera se hace con un cuarto de pulgada de caída por pie
- —Tubería de agua, llaves de paso y drenaje nuevos mientras la pared está abierta
- —Se instalan y se sellan gabinete, escusado, tina o regadera, espejo y luces
- —El extractor sale al exterior por pared o por techo, nunca al ático
- —Madera de 2 por 6 detrás de la cerámica donde puedan ir barras de apoyo
Rango de precio03
¿Cuánto cuesta remodelación de baños en el Valle del Río Grande?
2 o 3 semanas en un baño de pasillo de 5 por 8 pies
Cinco días de trabajo para cambiar la tina por regadera. Seis semanas si se mueve el drenaje y se abre el concreto.
¿Qué material aguanta mejor el clima del Valle?
| Material | Aguanta porque | Cuidado con | Mejor para | Dura |
|---|---|---|---|---|
| Cerámica o porcelanato | Se adapta a cualquier medida y es lo único que deja una regadera sin escalón | La lechada pide sellador y la mano de obra es más de la mitad del costo | Remodelaciones completas donde la regadera es lo principal del baño | 25 años o más si se mantiene la lechada |
| Regadera de acrílico de una pieza | Se instala en un día y no tiene lechada que andar tallando | Viene en medidas fijas y el escalón de fábrica no se puede quitar | Casas de renta y dueños que necesitan el baño de vuelta rápido | 15 a 20 años |
| Paneles de mármol cultivado | Pared lisa sin lechada, y el sarro del agua dura sale con un trapo | Hay pocos colores y un parche de reparación siempre se nota | Casas que se quedan cerradas medio año y se limpian poco | Unos 20 años |
| Piso de vinil impermeable | Aguanta un derrame y se siente menos frío que la cerámica en enero | Cualquier hundido del piso de abajo se marca en la superficie | Arreglos de presupuesto donde la regadera se queda y el piso cambia | 15 a 20 años |
Cómo hacemos este trabajo04
¿Cómo se hace el trabajo, paso a paso?
Presupuesto por escrito antes de empezar, fecha de inicio comprometida, y una sola persona responsable desde la primera visita hasta la última revisión.
- 01Medimos el baño y revisamos lo que no se veDavid mide el baño y le toma fotos. Revisa abajo del lavabo y detrás de la pared de la regadera por fugas viejas.Día 1
- 02Le damos el precio por escrito, partida por partidaDemolición, plomería, cerámica, impermeabilizado, muebles, pintura y limpieza van cada uno en su renglón. Se anota cuánto se dejó para cada mueble.Antes de pedir material
- 03Demolición y trabajo rudoEl baño se tumba hasta la madera y el concreto. Se mueve y se prueba la plomería, y se arma la base de la regadera.Semana 1
- 04Impermeabilizado, cerámica y pinturaLa membrana se revisa antes de pegar la primera pieza de cerámica. Luego van cerámica, lechada, pintura y molduras, en ese orden.Semana 2
- 05Muebles, revisión final y garantíaInstalamos gabinete, escusado y vidrio, y dejamos correr la regadera 15 minutos mirando el techo de abajo. Usted firma la lista de pendientes y se lleva la garantía en papel.Entrega
Desde la obra05
¿Qué casas ha ayudado a construir David Aceves?
Casas construidas por Cuates Construction, con David Aceves en la obra. Fíjese en el azulejo de las regaderas, el cancel y los tocadores: David planea un trabajo de remodelación de baños con ese mismo ojo.
Preguntas que nos hacen06
Lo que nos preguntan los dueños de casa sobre este trabajo
¿Cuánto cuesta remodelar un baño en el Valle?
El precio depende del tamaño, de si se mueve el drenaje y de hasta dónde sube la cerámica. No damos números de palabra. Usted recibe un presupuesto por partidas, con lo que se dejó para cada mueble y lo que no está incluido.
¿Hay que pagar todo por adelantado?
No. El calendario de pagos va escrito en el contrato y se amarra a etapas de la obra. El último pago queda hasta después de la revisión final, cuando usted ya firmó la lista de pendientes.
¿Qué pasa si al abrir la pared sale madera podrida o una fuga vieja?
Se para el trabajo y se le enseña con fotos antes de tocar nada. Lo que sale de más se cotiza por escrito y usted decide. En casas de Starr, donde el año mediano de construcción es 1987, encontrar tubería vieja es común.
Mi mamá ya no puede pasar la pierna sobre la tina. ¿Qué se puede hacer?
Se quita la tina y se pone regadera sin escalón, con banco fijo de 17 a 19 pulgadas. Las barras de apoyo van atornilladas a madera de 2 por 6, no al sheetrock. Si entra silla de ruedas, la puerta se abre a 36 pulgadas.
¿La aseguranza paga si el baño se dañó por una fuga?
Depende de la póliza y de qué tan repentina fue la fuga. Un tubo que revienta casi siempre entra, y una filtración de años casi nunca. Levantamos fotos con fecha de cada pieza mojada y le entregamos el alcance de la reparación en papel, para que lo lleve con su ajustador.
¿Quién responde si la cerámica se bota o la regadera gotea seis meses después?
Nosotros. Estamos en Rio Grande City y la mano de obra va con garantía por escrito. Usted llama al mismo teléfono con el que cotizó, no a un número de fuera del estado.
¿Cómo protegen el resto de la casa del polvo y el escombro?
Se tapa la puerta del baño con plástico y cierre, y se cubre el piso del pasillo hasta la salida. El escombro se saca el mismo día en la troca, no se queda en la entrada. Al final se limpia el baño y el pasillo antes de la revisión.
Contratista de remodelación con base en Rio Grande City, en los cuatro condados del Valle. Lo dirige David Aceves, que viene de construir casas a la medida, de la losa y la estructura hasta los acabados.
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