Techos de metal en el Valle del Río Grande, TX
Una casa vieja casi siempre queda más liviana con lámina, que pesa cerca de 1.5 libras por pie cuadrado. También puede ponerla nada más en su cochera.
En el Valle la lámina son dos sistemas, y la de costura levantada dura de 40 a 50 años. La de tornillo expuesto cuesta menos y pide cambio de tornillos como al año 12. A menos de 20 millas de la costa, el recubrimiento importa más que el color.
Qué incluye el trabajo02
Qué incluye un trabajo de techos con nosotros
En el Valle la lámina se escoge por dos razones. Tierra adentro por el calor: un panel reflejante baja el ático cuando la superficie del techo pasa de 160 grados. En la costa por el salitre. El aire de la Laguna Madre se come primero los tornillos pelones y los cortes. Por eso en Port Isabel y Laguna Vista se usan tornillos recubiertos.
- —Los paneles se cortan a la medida en la obra, sin uniones a media caída
- —Calibre 24 en la casa principal y calibre 26 solo si usted lo pide
- —Clips escondidos que dejan moverse un panel de 30 pies con el calor
- —Tornillos recubiertos o de acero inoxidable en la costa, nunca tornillo pelón
- —Underlayment para alta temperatura debajo de los paneles, no fieltro corriente
- —Tapones de hule espuma en la cumbrera y el alero contra la lluvia con viento
- —Remates, lámina de lima y caballete en el mismo recubrimiento que los paneles
- —Se barre con imán la limadura, que mancha de óxido la entrada con la primera lluvia
- —Los tornillos de su lámina están chuecos o salidos arriba del panel
- —Sale óxido en los cortes y alrededor de cada tornillo
- —Los empaques de hule quedaron aplastados y rajados
- —Los paneles se levantan del alero después de una semana de viento
- —La cochera gotea justo por la línea de tornillos
- —El ático sigue caliente de noche en una casa cerca de la bahía
Rango de precio03
¿Cuánto cuesta techos en el Valle del Río Grande?
De 3 a 5 días en un techo sencillo de dos aguas de 22 cuadros
Dos días una cochera. De 7 a 10 días un techo muy cortado con varias limas.
¿Qué material aguanta mejor el clima del Valle?
| Material | Aguanta porque | Cuidado con | Mejor para | Dura |
|---|---|---|---|---|
| Lámina de costura levantada, calibre 24 | No lleva tornillo a la vista y la costura bota la lluvia con viento | Es la más cara y pide una cuadrilla que corra los paneles derechos | La casa principal en cualquier parte del Valle | 40 a 50 años |
| Lámina de tornillo expuesto | Se pone rápido sobre polines y es la más barata por pie cuadrado | Cada tornillo es un agujero y los empaques son lo primero que se vence | Cocheras, galerones y talleres del rancho sobre la 83 | 25 a 30 años cambiando tornillos como al año 12 |
| Aluminio de costura levantada | No se oxida, por eso aguanta del lado de la bahía | Se abolla más fácil con el granizo y cuesta más que el acero | Port Isabel, Laguna Vista y South Padre Island | 40 años o más con salitre |
| Acero con recubrimiento de piedra | Desde la calle se ve como teja y pesa mucho menos que el barro | Pocas cuadrillas lo ponen aquí y tarda más en llegar | Fraccionamientos donde no dejan poner panel liso | 40 años |
Cómo hacemos este trabajo04
¿Cómo se hace el trabajo, paso a paso?
Presupuesto por escrito antes de empezar, fecha de inicio comprometida, y una sola persona responsable desde la primera visita hasta la última revisión.
- 01Se mide cada caída y se pide a la medidaLos paneles se piden del largo exacto de su techo. No se empalman paneles cortos para tapar un pedido mal medido.Semana 1
- 02Se quita lo viejo y se revisa la baseEn casa se revisa la madera. En cochera o galerón se revisa la separación de los polines antes de subir nada.Día 1 de obra
- 03Underlayment de alta temperatura y taponesLa madera lleva underlayment que aguanta el calor del panel. Luego van los tapones del alero y de la cumbrera.Día 1 a 2
- 04Los paneles corren de un lado al otroLos clips se atornillan en madera sana y cada panel se revisa a hilo antes de cerrar el siguiente.Día 2 a 4
- 05Remates, cumbrera e imán por la limaduraLa limadura del corte se barre del techo y de la entrada el mismo día. Con una lluvia ya mancha el concreto.Último día
Desde la obra05
¿Qué casas ha ayudado a construir David Aceves?
Casas construidas por Cuates Construction, con David Aceves en la obra. Fíjese en las líneas del techo, los aleros y donde el techo se encuentra con los muros: David planea un trabajo de techos con ese mismo ojo.
Preguntas que nos hacen06
Lo que nos preguntan los dueños de casa sobre este trabajo
¿Cuánto más cara sale la lámina que el shingle?
Sale más cara de entrada y más barata por año. La lámina de costura dura de 40 a 50 años y el shingle de 18 a 25. La cuenta que sirve es dividir el precio entre los años. Le damos los dos presupuestos el mismo día para que compare.
¿Mi casa vieja aguanta el peso de la lámina?
Sí, y casi siempre queda más liviana que antes. Un techo de lámina pesa cerca de 1.5 libras por pie cuadrado. Uno de teja de barro pasa de 10. El peso solo se revisa cuando la casa trae dos capas de shingle o la estructura está dañada.
¿Puedo ponerle lámina nada más a la cochera o al galerón?
Sí, y es de los trabajos más pedidos en Starr. Ahí se usa tornillo expuesto sobre polines, que se pone en un día o dos. Si la casa sigue con shingle, se escoge un color que no pelee con el techo principal. Se le enseña antes de pedir el material.
¿Cada cuándo hay que darle mantenimiento a un techo de lámina?
Una revisada al año y una cita con los tornillos como al año 12. En la costa además conviene enjuagar el salitre con manguera después de los meses secos. En la de costura levantada no hay tornillos a la vista. Ahí se revisan los remates y los tapones.
¿La aseguranza me cobra menos por tener techo de lámina?
A veces. Algunas compañías dan crédito por techos con buena resistencia al viento o al granizo, y otras no distinguen el material. Pregúntele a su agente por escrito antes de decidir. Guarde la hoja del fabricante con la clasificación del panel instalado.
Contratista de remodelación con base en Rio Grande City, en los cuatro condados del Valle. Lo dirige David Aceves, que viene de construir casas a la medida, de la losa y la estructura hasta los acabados.
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