Techos de shingle en el Valle del Río Grande, TX
La garantía del fabricante cubre el material, no el calor del Valle ni un ático mal ventilado. Aquí un shingle le dura de 18 a 25 años.
El shingle arquitectónico es lo que lleva la mayoría de las casas del Valle. Un cuadro son 100 pies cuadrados y se cubre con 3 bultos de material. Con 6 clavos por teja y arranque sellado el techo pasa de 110 a 130 millas por hora.
Qué incluye el trabajo02
Qué incluye un trabajo de techos con nosotros
Aquí el shingle se acaba por el sol, no por el frío. Cuando la superficie pasa de 160 grados el asfalto se ablanda. Suelta granilla y las puntas se enroscan antes de tiempo. Cerca de la costa la humedad además pinta rayas negras en la caída del norte. Por eso en el Valle un techo de shingle se cambia entre los 18 y los 25 años.
- —Arranque sellado en el alero y en las dos orillas, no tejas cortadas
- —6 clavos por teja, puestos en la raya de clavado y no arriba de ella
- —Underlayment sintético en todo el techo antes de subir la primera teja
- —Membrana sellada en las limas y en los dos lados de la chimenea
- —Ventila de cumbrera con la abertura que pide el fabricante, o ventilas sueltas si la cumbrera es corta
- —Caballete de la misma línea del shingle, no teja de campo cortada en tres
- —Los bultos se reparten entre caídas para que no se marquen los lotes de color
- —Registro de la garantía del fabricante en la misma semana del trabajo
- —Sale granilla por el bajante cada vez que llueve
- —Las puntas de las tejas se enroscan y el techo se ve áspero desde la calle
- —Hay parches pelones donde ya se ve la capa negra
- —La teja truena en lugar de doblarse cuando se levanta
- —Bajan rayas negras derechitas por la caída del norte
- —Se marcan bolitas en línea donde se salieron los clavos
Rango de precio03
¿Cuánto cuesta techos en el Valle del Río Grande?
2 días en un techo de dos aguas de 22 cuadros y una planta
Un día un techo chico y sencillo. De 4 a 5 días uno de dos pisos muy cortado.
¿Qué material aguanta mejor el clima del Valle?
| Material | Aguanta porque | Cuidado con | Mejor para | Dura |
|---|---|---|---|---|
| Shingle de tres pestañas | Es el asfalto más barato y sirve para una casa de renta o una cochera | Capa delgada, se ve plano y aguanta menos viento que los demás | Bodegas y arreglos donde hay que emparejar con un techo viejo | 12 a 18 años con el calor del Valle |
| Shingle arquitectónico | Capa más gruesa, mejor resistencia al viento y se ve con relieve | Aun así el calor le quita años comparado con el norte de Texas | La mayoría de las casas de Starr e Hidalgo | 18 a 25 años tierra adentro |
| Shingle clase 4 contra impacto | Está hecho para aguantar granizo y algunas aseguranzas dan crédito por él | Cuesta más por cuadro y no todos los colores están en el Valle | Casas que ya pasaron por un reclamo de granizo | 20 a 25 años |
| Shingle reflejante | Rebota más sol, que ayuda cuando el ático se queda caliente de noche | Los colores claros ensucian y marcan las rayas negras más pronto | Casas con poca ventilación y una caída larga al poniente | 18 a 25 años |
Cómo hacemos este trabajo04
¿Cómo se hace el trabajo, paso a paso?
Presupuesto por escrito antes de empezar, fecha de inicio comprometida, y una sola persona responsable desde la primera visita hasta la última revisión.
- 01Se escoge línea, color y resistencia al viento juntosLa clasificación sale del producto más el patrón de clavado, así que los dos quedan escritos en el presupuesto.Antes de pedir material
- 02Madera, underlayment y arranqueSalen las hojas malas y el techo se cubre con underlayment sintético. El arranque corre por el alero y las dos orillas.Día 1
- 03Teja de campo con 6 clavosLas hiladas suben de abajo hacia arriba con 6 clavos en la raya. Clavar arriba de la raya es lo que hace volar las tejas.Día 1 a 2
- 04Cumbrera, ventilas y caballeteSe abre la cumbrera a la medida que pide el fabricante. Se tapa con caballete de la misma línea del shingle.Día 2
- 05Registro de garantía y carpeta de fotosSe registra el material con el fabricante y se le entregan las fotos, incluidas las del clavado antes de taparse.Entrega
Desde la obra05
¿Qué casas ha ayudado a construir David Aceves?
Casas construidas por Cuates Construction, con David Aceves en la obra. Fíjese en las líneas del techo, los aleros y donde el techo se encuentra con los muros: David planea un trabajo de techos con ese mismo ojo.
Preguntas que nos hacen06
Lo que nos preguntan los dueños de casa sobre este trabajo
¿Por qué mi techo no llegó a los años que decía la garantía del fabricante?
Porque esa garantía casi siempre es prorrateada y cubre el material. No cubre el calor del Valle ni un ático mal ventilado. Después de los primeros años le van descontando valor al reclamo. La vida real de un shingle aquí anda entre 18 y 25 años.
¿Cómo compruebo que llegó todo el material que estoy pagando?
Cuente los bultos en la entrada. Un cuadro lleva 3 bultos, así que un techo de 22 cuadros son unos 66 bultos. Aparte van el arranque y el caballete. Pida el remito del proveedor con la cantidad y el número de lote.
¿Se puede poner shingle en un techo muy bajito?
Abajo de 2:12 no se pone shingle, porque el agua se detiene y entra por debajo de la teja. Entre 2:12 y 4:12 sí se puede, pero lleva doble capa de underlayment en toda la superficie. En un techo más plano la respuesta correcta es lámina o un sistema de rollo.
¿Se puede poner shingle encima de la lámina que ya tengo?
Directo sobre la lámina no. El shingle necesita una base de madera firme donde el clavo agarre, y sobre panel acanalado no hay dónde. Se quita la lámina y se pone madera, o se queda en lámina y se cambia solo el panel dañado.
¿El shingle aguanta el viento de un huracán?
La clasificación de 130 millas por hora es de laboratorio. Se gana con el patrón de clavado completo, no solo con el paquete. De junio a noviembre lo que más falla es la orilla. Por eso el arranque sellado en el alero y en las orillas no es opcional.
Contratista de remodelación con base en Rio Grande City, en los cuatro condados del Valle. Lo dirige David Aceves, que viene de construir casas a la medida, de la losa y la estructura hasta los acabados.
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